租赁市场的职能有哪些?

现代租赁作为一种方便、快捷的融资、融物方式，在国内外经济行为中发挥着越来越重要的作用。

(一)租赁市场对承租人的功能

租赁市场对承租人来说不但可以节省资金投入，使资金的流动速度得到加快，而且租赁可以避免因通货膨胀而造成的损失。由于租赁合同事先签订以原有的价格来计算租金，以后年度—般按原定标准支付租金。这样，承租人可以避免通货膨胀的影响，减少投入危机。此外租赁可以防止设备陈旧过时所造成的损失。由于在租赁业务中，设备可以到期后退还给出租人.承祖人租期结束后可以重新租用更为先进的设备，从而可以保证企业出产设备在技术上的先进性。同时由于租赁具备金融与贸易双重性质，有利于引进国外先进技术与设备。

(二)租赁市场对出租人的功能

租赁市场对于出租人来说，首先可以扩大设备销路，加速资金周转，其次能获得较多的收益，三是可以得到税收上加速折旧的优惠待遇。采用融资性租赁而出租的设备，一般国家均不把它作为开展租赁业务的企业的资产处理，可以在本国获得免税的优赢;用经营性租赁形式，出租人也可要求将租金作为折旧费和投入免税额处理。此外，还可以分期缴纳应缴税金。这可以缓解资金不足的困难。

(三)租赁市场对对设备制造企业的功能

租赁市场对对设备制造企业来说，有利于开拓产品市场，扩大商品销售。一项新的先进设备大量出产后，由于有租赁企业投入购买，能使那些需要设备而又缺乏资金的企业添置设备，使产品市场扩大，销售增加，从而使设备出产企业的商品价值尽快得以实现，加快资金周转。

(四)租赁市场对于国家的功能

对于中国这样的进展中国家来说，大量使用租赁方式来引进先进技术，可以弥补、缓和对资金的需求，有利于加快进展国内经济。而且对于一般国家来说，租赁可以改善国际收支失衡状态。由于租赁企业兼有银行和进口企业的双重职能利用外资和引进设备可以同时实行，既可加快引进外资的速度，又便于获得优惠贷款。

租赁市场的主体什么?

承租人、出租人与供货商是一项租赁交易中的基本当事人，三者通过买卖合同、将兼有传统租赁和金融特征在内的租赁合同有机地组合在一起，因此，租赁市场的市场主体就相应地被划分为三类。

(一)出租人

出租人是指出租租赁标的物的自然人或法人，出租人要出资购买其所租赁的租赁标的物，在法律上享有租赁标的物的所有权。租赁市场的出现，为社会投入提给了一个新的投入领域。在租赁市场较为成熟的国家，投入人不仅可以通过直接投入建立租赁企业来经营租赁业务，还可以通过投入于租赁基金、杠杆租赁等交易，只投入但不参与经营来进入租赁行业，并以此获得相应的投入回报。租赁企业的资产经营管理功能是在上述促销功能基础之上派生出来的，但租赁企业在开展经营性租赁业务时，也承担着租赁物件所有权的危机。